Odengatan 18B, två rum och kök

Färgstarkt hos Oden

Ja, här bor du verkligen som adeln på tredje våningen, mitt i händelsernas centrum. Gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda, oavsett om det är spontanfika med vännerna, en falafel i farten eller den obligatoriska morgonpromenaden som står på schemat.

Denna välplanerade tvårummare i rustik stil kommer inte att göra dig besviken. Generöst med svängrum redan i hallen och gott om förvaringsmöjligheter för såväl gammalt som nytt. Här har nuvarande ägare låtit kreativiteten flöda och livat upp hemmets vitmålade väggar med vackra fondväggar och tidlösa inredningsdetaljer.

Snabbfakta
Adress Odengatan 18B
Område Gamla Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 2 rum och kök
Boyta 55 kvm
Vån & Hiss 3 av 3 (Hiss finns ej)
Avgift 3189 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & kabel-tv
Pris 1.900.000 kr eller högstbjudande
Visning

Visning hålls om

5 dagar


Visning 30 november kl. 12:00- 13:00
Öppen lunchvisning. Välkomna!


Samt 3 december kl. 13:00- 14:00
Öppen visning. Välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare

Simon Staflund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 86
simon@vastanhem.se
Läs mer

Hall

Kök

"Hit bjuder vännerna gärna in sig själva för mysiga middagar"

Badrum

Vardagsrum

Balkong i söder

"Jag kommer sakna att ha alla gamla fina hus, tak och gårdar precis utanför fönstret."

Sovrum

Walk in closet

"Rullavstånd till Coop då chipstarmen vaknar till liv på kvällskvisten."

Huset

Innergården

Föreningen

"Här samsas vackra trähus och kullerstensgator med innergårdens äppelträd och vinbärsbuskar."

Omgivning

Mäklaren informerar
Köket är från 2008 och har följande maskinell utrustning; spis/ugn med häll (Balay), spisfläkt (Franke), kyl (Bosch), frys (Bosch), diskmaskin (Balay) samt inbyggd mikrovågsugn (LG). Samtliga vitvaror från 2008.
Under senare år har även följande renoveringar utförts i lägenheten: Ommålning och tapetsering i vardagsrum 2016, ommålning i hallen 2017 samt målning och stickers i badrum 2017.
Till lägenheten hör även såväl ett vinds- som källarförråd.
Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
I husets källarplan finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Dessutom finns cykelförråd i såväl källaren som på innergården.
Föreningen har 23 parkeringsplatser som kostar 225 kronor per månad. Tilldelning av dessa platser sker enligt ett separat kösystem.
Trappstädning ombesörjs av föreningen.
Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 4,5% inför 2018 (kontrollerat 2017-11-21).
Visa mer

Planritning

BOSTAD
Adress
Odengatan 18B
Område
Gamla Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
3 av 3 (Hiss finns ej)
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm (föreningens information)
Energideklaration
Energiklass F , 181 kWh/m2 och år
Månadsavgift
3.189 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv
Pris
1.900.000 kr eller högstbjudande
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 2
Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till ca 200 kr/mån samt ca 80 kr/mån för försäkring.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
Enligt överenskommelse
FÖRENING
Förening
Brf Drömmen

Info: Bostadsrättsföreningen Drömmen är en snart 10 år gammal bostadsrättsförening som bildades 2007 i samband med att bostäderna i föreningens fastighet ombildades till bostadsrätter. På föreningens fastighet finns 27 stycken byggnader, varav 12 innehåller bostäder. Husen i föreningens kvarter är helt unika och utgörs av en blandning av både fantastiskt charmiga trähus med gamla fina kvartersgårdar samt modernare stenhus. Det äldsta av husen i kvarteret Drömmen byggdes på 1880-talet och de nyare byggdes mellan 1989 och 1990. Bor du här har du i princip alltså alltid tillgång till en charmig liten innergård, kullersten, gårdsgrus och vackra planteringar!

Totalt finns det 54 bostadsrätter i varierande storlekar i föreningen. I föreningen finns även 3 kommersiella lokaler, 4 hyresrätter och 23 bilplatser vilka tillsammans står för drygt 12% av föreningens intäkter. Föreningens målsättning är att ge sina medlemmar ett så kostnadseffektivt och trivsamt boende som möjligt! Ekonomin i föreningen är stabil och god och har under de senaste åren omsatt drygt 3 miljoner med ett positivt resultat om ca 2-300 000 kr årligen (bortsett avskrivningar). För närvarande finns strax under 1 miljon i fond för underhåll av föreningens fastigheter. Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter inför 2018 (kontrollerat 25 oktober 2017).

För löpande skötsel av hus och trädgårdar anlitas Riksbyggen och för den ekonomiska förvaltningen anlitas HSB.

Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Com Hem som levererar ett grundpaket av tv-kanaler samt internetuppkoppling. Abonnemang för tjänster tecknas separat av varje medlem.

Föreningen har fastigheterna försäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens avtal ingår även bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar, detta behöver alltså inte tecknas separat av dig som köpare.

Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 4,5% inför 2018 (kontrollerat 2017-11-21).
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Andel i föreningen
1,401 %
Andel av årsavgift
1,333 %
Lägenhetsnummer
8-2086-1-9-2
DOKUMENT
KARTA