Munkvägen 8, elva rum och kök

Status-höjning i Habo

Alla hus har en historia, somliga längre, andra kortare. Denna fina grosshandlarvilla har två kan man säga. Det började som en ganska ordinär villa på landet, två skorstenar men bara en kupa i takfallet. Byggt av en driftig Habo-smed i slutet av 1800-talet, och som hade sin verkstad på granntomten. Framgångarna med den smidda plogen, som föll svenska bönder i smaken, skulle med tiden också manifesteras i huset. På 1930-talet fick det sin nuvarande form, nästan tre gånger större än ursprunget. Och betydligt pampigare.

I dagsläget disponerat som ett ymnigt generöst enfamiljshus, med fem-sex sovrum och stora ytor för umgänge med släkt och vänner, gärna på samma gång. Om du tycker det blir trångt när syskon, kusiner och svågrar ska sova över, så har du chansen att ändra på det till nästa jul. Ingen risk för släktfejd i dessa salonger. Skick och känsla är väl bevarat sedan byggåren, både exteriört och inne. Varsamma uppdateringar av nuvarande ägare har tagit huset tillbaka i tiden kan man säga. Fina plankgolv, vacker veranda och fönster som ersatts med nya i gamma stil.

Snabbfakta
Adress Munkvägen 8
Område Habo
Bostadstyp 2-plansvilla, källardel
Antal rum 11 rum och kök
Bo & biyta 340 + 83 kvm
Tomtareal 1998 kvm
Byggår 1898
Pris 4.500.000 kr eller högstbjudande
Visning

Visning hålls om

6 dagar


Visning 28 januari kl. 12:00- 13:30
Öppen visning. Välkomna!


Samt 29 januari kl. 16:30- 17:30
Öppen visning. Välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare

Daniel Sörman Rudenstam

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 84
daniel@vastanhem.se
Läs mer

Film

Huset

...mer om huset

Entré - Hall

"När det är jul brukar vi samlas i hallen och värma glöggen på kaminen, innan vi går till bords en trappa upp."

Sovrum 1

Sovrum 2

Matplats

"Det är ett smidigt boende och nära till allt, barnens väg till skolan var en grind i staketet."

Köket

Utgång till baksidan

Badrum nere

Vardagsrum

"Många satsar på inglasade uterum, men vi satsade på en luftig stor terrass i stället. Vi behövde inte fler rum."

Terrass

Arbetsrum

"Vi har bott i huset sedan 1998, och blivit bortskämda med ljus och rymd, vi har njutit av det själva men också med många vänner."

Sängkammare

Trappan

"När vi har fest brukar vi duka upp buffé på marmorhyllan som går runt trappan uppe."

Övre hall

Balkong

Matsal

"När barnen flyttade upp, skojade vi och sa att de flyttade hemifrån första gången."

Sovrum 3

Vardagsrum uppe

"Uppe i vardagsrummet har sofforna fått maka på sig många gånger och diskokulan åkt upp i taket när vi har fest."

TV-rum

Sovrum 4

"Imponerande vilken omsorg och kvalitet det blev förr, även i små utrymmen är det fina lister"

Badrum - Tvätt

Litet badrum

"Fortsätter du Munkvägen rätt ner mot Vättern kommer du hela vägen till kafé Lustfyllt. Badstrand finns det också."

Mangelrum

Vindstrappa

Källare

"En av äppelsorterna är okänd både för oss och andra vi frågat om råd, men det är världens godaste kan vi lova."

Trädgård

Omgivning

Habo är en offensiv kommun som växer stadigt. Ett lugnt samhälle med all service du behöver i vardagen, max fem minuter hemifrån. Till skolan kan barnen hoppa över staketet. Trafiksäkrare skolväg är svårt att tänka sig. Det är cirka två mil in till centrala delarna av Jönköping och du pendlar smidigt med buss, tåg eller bil, om du inte väljer att vardagsmotionera per cykel, för då glider du fram ljudlöst på den vackraste vägen av dem alla. Mest nedförsbacke in, men lite mer uppför hem - skönt.

Bortom Habo och Sjogarp blir landskapet mer vilt utmed Vättern. Bland annat hittar du en av Sveriges nordligaste bokskogar på nära håll. Och uppåt Hökensås tar ett säreget landskap vid med äventyr och utflyktsmöjligheter som väntar i alla former, året runt. Det är bara din egen kondition och ambition som sätter gränser. Varje år ordnas öringsafari i ån när fisken stiger upp för att leka, till och med ända upp i samhället.

Mäklaren informerar
En mycket unik fastighet är nu till salu. En av de äldsta och mer kända villorna i centrala Habo ska nu byta ägare. Under de senaste 20 åren har de nuvarande ägarna hunnit njuta av denna mäktiga bostad och dessutom hunnit göra en ordentlig genomgång av fastigheten för att för en lång framtid säkra husets skick. Nedan nämns några av de åtgärder som genomförts under åren.
1998 - 1999. Snart efter nuvarande ägares köp, sätts renoveringsarbetena igång. Köket byggdes och entréhall, matrum och gästrum fick nya massiva furugolv och i hallen installerades en braskamin. Badrum med tvättstuga på övre plan fixades. Berörda el-, vatten- och avloppsstammar byttes. Tak med plåtbeläggning fick nytt tak av bandplåt. - Wälty och Holms Byggnadsbolag i Falköping, Skoghs Plåtslageri i Habo samt AB Habo Rör fixade.
2000 - 2002. Jordvärme installeras i huset, IVT. Helt ny terrass byggs på husets baksida och entrén får passande glasade pardörrar. - Wälty och Holms Byggnadsbolag fortsatte fixa.
2004 - 2006. Vardagsrummet på övre plan får nytt spänntak och en specialanpassad pardörr ut mot terrassen sätts in. På entréplan anpassas och totalrenoveras en dusch/wc. - Staffan Lätts Måleri, RM Snickerier med Stig Holm samt Grenevik & Gustafsson Bygg i Habo målade, snickrade och kaklade.
2008. Takbyte av husets tegeltak då papp, läkt och lertegelpannor byts - Stig Holm gör jobbet.
2010. Ytterligare en dusch/wc anpassas och totalrenoveras, denna ligger på övre plan och är ganska identisk med den på entréplan. Berörda el-, vatten- och avloppsstammar byttes - Staffan Lätts Måleri, Elektrofirman Habo och AB Habo Rör ordnar detta.
2012 - 2013. Krypgrundsavfuktare monteras för att hålla koll på luftfuktigheten i krypgrunden. Det stora sovrummet på övre plan får ny ekparkett. - OBM-gruppen och Stig Holm är här då.
2014 - 2015. Kök, matrum och gästrum får nya fönster. Husets västra sida får samtidigt delvis ny panel. Året efter målas hela husets fasad och den sista delen av taket renoveras. Papp, läkt och lertegelpannor byts och därmed är alltså hela taket på detta stora hus helt utbytt - Staffan Waldén Byggservice utför fönster-, snickeri- och takjobben. Sandå målar.
På fastigheten finns en egen brunn med vatten som med fördel används för bevattning av trädgården. Brunnen är fastighetens ursprungliga vattentäkt och har god tillgång till vatten.
Braskaminen i nedre hallen är godkänd att elda i och senaste brandskyddskontroll utfördes 2017.
Fastigheten är ansluten till Telias öppna fibernät. Nuvarande ägare använder nätet för internet, men tv och telefoni kan också levereras genom fibern. Läs mer på www.telia.se/fiber
Visa mer

Planritning

Tomtkarta

BOSTAD
Adress
Munkvägen 8
Område
Habo
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
2-plansvilla, källardel
Antal rum
11 rum och kök
Bo & biarea
340 + 83 kvm (säljarens information)
Tomt
Areal: 1998 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass C , 49 kWh/m2 och år
Pris
4.500.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
1 juni eller enl. ö.k.
BYGGNAD
Byggnadstyp
Villa
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta samt krypgrund
Grundmur: Natursten samt betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Lertgel samt bandplåt
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Byggnadsår
1898
Uppvärmning
Vattenburet system med jordvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Driftskostnad
38.900 kr/år
Specifikation Drift
El: 23.000 kr/år
Vatten: 6.600 kr/år
Renhållning: 2.200 kr/år
Sotning: 200 kr/år
Försäkring: 6.900 kr/år
Beräknat antal pers: 4
Fastighetsbeteckning
Gunnarsbo 1:245
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1.940.000 kr (2016)
Summa pantbrev
680.000 kr
DOKUMENT
KARTA