Lovisagatan 25A, två rum och kök

Perfekt lagom på Gräshagen

Gräshagen är en bra plats på jorden. Ett stenkast hit eller dit och du har både Torpas småskaliga utbud av affärer till förfogande och ett helt berg av stigar och stråk upp mot Vattenledningsparken och vidare upp mot exempelvis Dumme mosse om du har driv i steget. Eller grova däck på cykeln.

Lägenheten är väl renoverad och har ljus och fönster rätt igenom huskroppen, från norr till söder. Några väggar har fått stryka på foten, vilket gjort livet till en lite öppnare historia. Bra, för då kan matbordet laddas med alla iläggsskivor och fortsätta en bra bit in vardagsrummet om några kompisars kompisar vill hänga med på middag också. Kök och badrum renoverade med beröm godkänt. Bara att flytta in.

Snabbfakta
Adress Lovisagatan 25A
Område Gräshagen
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 2 rum och kök
Boyta 54,5 kvm
Vån & Hiss 2 av 3 (Hiss finns ej)
Månadshyra 3249 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & kabel-tv
Pris 1.600.000 kr eller högstbjudande
Visning

Nästa visning hålls om

4 dagar


Visning 28 maj kl. 12:00- 13:00
Öppen visning. Välkomna!


Samt 29 maj kl. 16:30- 17:30
Öppen visning. Välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare
madelen

Madelen Zackrisson

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 83
madelen@vastanhem.se
Läs mer

Kök

"Bra att kunna stå i fönstret i vardagsrummet och se hur lång tid det är kvar innan bussen kommer."

Matplats

Vardagsrum

"Personalen på ICA är så goa, folk som inte bor här åker hit för att handla, just för den familjära stämningen."

Balkong

Sovrum

Hall

Badrum

Klädkammare

"Den gamla banvallen är perfekt för en löptur, men upp mot vattenledningsparken blir det rejält brant."

Föreningens fastighet

Omgivning

Planritning

BOSTAD
Adress
Lovisagatan 25A
Område
Gräshagen
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Byggnadsår
1948
Våningsplan
2 av 3 (Hiss finns ej)
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
54,5 kvm (föreningens information)
Månadsavgift
3.249 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv
Pris
1.600.000 kr eller högstbjudande
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 1
Säljarnas kostnad för hushållsel samt hemförsäkring uppgår till ca 250 kr/mån
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
Enligt överenskommelse
FÖRENING
Förening
Brf Näktergalen

Info: Bostadsrättsföreningen Näktergalan 4 äger fastigheten Näktergalen 4 på Gräshagen i Jönköping. Husen sträcker sig utmed Lovisagatan och det är totalt 90 lägenheter i föreningen samt en lokal som idag är uthyrd till ICA. Fastigheterna, som bebyggdes cirka 1948 har under de senare åren genomgått flera större renoveringsarbeten utöver det löpande underhåll som finns kontinuerligt. Fönsterbyte genomfördes 1988, byte av elstigarna 1988, renovering av balkongerna 1993, renovering av tvättstuga 1996, stambyte kök 2001, stambyte badrum 2003, renovering av tak 2005, renovering av fasad 2008 samt dränering och asfaltering 2013.

Föreningen har avtal med Jönköpings Bostäder AB gällande ekonomisk förvaltning. Ekonomin i föreningen är mycket god! Vid årsskiftet 2014/2015 uppgick de långfristiga skulderna till cirka 20.300.000 kronor. Den totala belåningen per kvadratmeter lägenhetsyta uppgår till 3421 kr vilket är att anse som lågt. Idag finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 15/5-17.

Närmsta tvättstuga finner man i källaren på Lovisagatan 31. Tvättstugan är väl utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I källarplanen på husen finns bl.a. även förrådsytor med matkällarförråd samt cykelförråd. Lägenheternas vanliga förråd finns på vinden.

Parkeringsplatserna i föreningen fördelas enligt kösystem. Hyra för egen parkeringsplats är 100 kr/mån. I övrigt fri parkering utmed gatorna.

Com Hem levererar bredband, tv-kanaler samt telefonitjänster till föreningen. Ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften. Ytterligare tjänster beställs direkt från Com Hem.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Andel i föreningen
0,981 %
Lägenhetsnummer
115-115-013
Reparationsfond
1517 kr
DOKUMENT
KARTA