Lövingsgatan 14, sju rum och kök

Kärlek vid första ögonkastet...

Ett sekelskifteshus på Bymarken med träpanel, trappa i tornet och spröjsade fönster är drömmen för många. Nu har du chansen på en riktig "gamling" som är oförskämt pigg och oförstörd. Här har förnyelsen gått varsamt fram och stått över tillfälliga trender och idéer. Nuvarande ägare har återställt vissa saker, och adderat några riktiga godbitar - som till exempel det saliga orangeriet som du kommer falla pladask för. Lekfullheten och glädjen i renoveringen är smittsam. Entréplanets vackra parkettgolv skulle kunna bli ett kapitel för sig. Liksom den glasiga verandan, i öster, mot morgonsolen och Vätterns livliga humör. De nya lågenergifönstren i gammal stil med breda foder och krönlister är lika smäckra och lätta som de som satt där ursprungligen. Fast tätare och mer värmeeffektiva. Valda med omsorg, och monterade med varsam hand. Huset har så kallat förhöjt väggliv, vilket ger spänstig takhöjd på entréplanet, och gör att de låga fönstren levererar vackert ljus ute i de lägre delarna i övervåningens snedtak. Lägg också märke till gamla takstolarnas ändar som har en fin krusidull under takskägget. Listan över fina detaljer kan göras lång, för det här är kärlek vid första ögonkastet, och andra och tredje också.

Snabbfakta
Adress Lövingsgatan 14
Område Bymarken
Bostadstyp 2-plansvilla med källare
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biyta 158 + 68 kvm
Tomtareal 791 kvm
Byggår 1909
SÅLD


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare
per

Per Sandwall

Reg. Fastighetsmäklare / Kontorschef
036-333 60 81
per@vastanhem.se
Läs mer

Film

Huset

Hall

Dusch - Wc

Kök

Matsal

"Vi drömde om ett hus med torn, och gick o la lappar i alla hus i området som hade det, och vi fick napp."

Vardagsrum

Arbetsrum alternativt gästrum

Glasveranda

Allrum - TV-rum

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 2

Balkong

"Det är lyxigt att bo så nära stan, och du slipper långa branta backar, som högre upp på Bymarken."

Sovrum 3

Källare

Tvättstuga

Orangeri

"I orangeriet har vi druckit glöggen på julafton och champangen på nyårsafton."

Garage

Trädgård

Tornet

"Är man badsugen så smiter man enkelt ner till kanotklubben på fem minuter. Där har du en fin liten sandstrand, eller klippbad om du hellre vill det."
Mäklaren informerar
Nedre Bymarken är överlägset på många sätt. Främst för att du har så nära ner till centrum - bara 5 minuter med cykel, eller 20 till fots. Du har utsikten, men saknar inte de långa backarna högre upp, om du cyklar eller knuffar barnvagn. Dessutom är din cykelväg vackrast tänkbara utmed Vätterns strandpromenad, som även kan ta dig säkert ända till Bankeryd och Habo. En egen liten badplats finns vid kanotklubben, som brukar vara en intern angelägenhet för "nedre". Dunkehallaravinen är en egen liten oas att upptäcka, som brukar väcka äventyrsnerven hos alla. Dessutom fortsätter leden hela vägen upp till Hallbystugan, men det är en rätt lång promenad.
Säljaren har sen 2011, då huset köptes, varsamt renoverat och återställt husets till dess originalskick. Här nedan finns en sammanställning av merparten av de utförda renoveringarna.
Entréer: nya tak: målade och ny plåt 2014
Entréplan: Hall i torn: målade väggar och tak 2011-2012, golv målat 2014, trapprenovering med målning samt ny trappmatta 2014. Huvudhall: målade väggar och tak 2012, 2014, nya golvlister 2014. Kök: tak renoverat, spackling/målning 2014, ny el och nya stammar 2011/2012, ventilationskanal genom vägg för fläkt med kallrasventil och överhettningssäkring 2012. Ny köksinteriör samt genomgående ny maskinell utrustning. Vardagsrum: nya innertak, stuckatur, målning väggar och tak, öppnat upp mellan rum med insättning av bärande balk 2011. golvslipning 2012, ny el 2011/2012, ny insats/rökrör öppen spis 2006, Glasveranda: nya väggar, nytt innertak, stuckatur, målning, tapetsering, golvslipning, termostat till radiator, ny el, isolering väggar/golv/tak 2014. Arbetsrum/gästrum: målning väggar/tak 2014
Övre Plan: Trapphus/hall: målade golv 2014, väggar målade 2012, 2014. Sovrum 1: renovering till originaltak, målning, ny el 2014, golvmatta 2012. Sovrum 2 med balkong: målade väggar 2011, ny el 2014. Klädkammare: målad 2011, ny el 2014. Sovrum 3: såpat golv, målade väggar, renovering till originaltak, ny el 2014. Allrum/tv-rum: målade väggar, tak, golv, delvis ny el, handfat m blandare, nya varmvattenrör till radiatorer 2014, ny vägg och dörr till sovrum 3 2014.
Källare: Pannrum: golvklinkers 2009, frysskåp 2010. Tvättstuga: golvklinkers 2009, tvättmaskin 2009 samt torktumlare 2007. Arbetsrum: nytt golvklinkers med vattenburen golvvärme, målade väggar/tak 2012
Trädgård: Plank, plankgrind 2013, breddad infart 2012, tillägg grus 2014, orangeri 2013, fristående altandäck 2012, altan/glasveranda 2014, balkongrenovering - räcken samt trall 2014
Fönster: Utsida: fönstersnickerier med foder, krönlister under och över fönster med sekelskiftsprofiler från listhyvleri. Insida: fönstersnickerier med foder, platsbyggda fönsterbrädor för samtliga nya fönster. Fönstren är 2-glas energifönster med gaskassett samt ett tjockare bullardämpande glas. Detta gör att fönstret kan behålla den tunna sekelskiftsprofilen och ändå ha lågt u-värde på 1.1.
Vänligen notera att lekställningen och robotklipparen ej ingår i försäljningen av fastigheten.
Visa mer

Planritning

Situationsplan

BOSTAD
Adress
Lövingsgatan 14
Område
Bymarken
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
2-plansvilla med källare
Antal rum
7 rum och kök
Bo & biarea
158 + 68 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021054)
Tomt
Areal: 791 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Tillträde
1/1 - 15/1 2015
KARTA