Linstigen 14, sex rum och kök

Bränninges vita maräng

Öppet och luftigt. Funktionellt och smakfullt med många ”det lilla extra”. Välkommen till ett helt idealiskt bo för familjen på tillväxt. Nästan-nya Linstigen 14 mitt på Bränningefältet. Den vita villan med sina frikostiga 200 kvadratmeter ligger längst in på gatan, med en praktiskt plan tomt och skön baksida mot naturen. Ett stort trädäck löper runt husets sidor och bjuder upp till solläge i tre väderstreck, från morgon till kväll. Husets placering, utformning och alla funktioner är noga genomtänkta, med den moderna barnfamiljens alla behov i första rummet. Det ska vara lika mycket njutning som praktisk vardag! Öppna kvadrat och mycket space att umgås på, men också många rum och möjlighet till förändring när behoven ändras över tid. Ett praktiskt kök och två stora rum för umgänge. Fyra sovrum som ger alla i familjen varsin egenplats för lugn och ro. Samtidigt nära till kompisar, förskolor, skola och Habo centrum, med allt man behöver till vardags. När vyerna ska vidgas tar ni bilen (eller varför inte tåget?) till Jönköping på en kvart.

Snabbfakta
Adress Linstigen 14
Område Habo
Bostadstyp 1½-plansvilla i vinkel
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biyta 200 kvm
Tomtareal 1085 kvm
Byggår 2015
Pris 4.500.000 kr eller högstbjudande
Visning

Visning hålls om

3 dagar


Visning 18 november kl. 12:30 - 14:00
Öppen visning. Välkomna!


Samt 19 november kl. 12:00 - 13:00
Öppen lunchvisning. Välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare

Simon Staflund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 86
simon@vastanhem.se
Läs mer

Huset

"Vi ville bygga ett stort hus med öppna ytor, och vi har älskat det."

Uteplats i söder och väster

"Vi är jättemycket på altanen, barnen cyklar och vi chillar."

Trädgård

"Kan man ha ett bättre läge? Öppet mot naturen, sol hela dagen och en plan gräsmatta att leka på."

Framsidan

Entré

Vardagsrum

"Att köket har en utgång till altanen i kvällssol är ingen slump. Vi spegelvände faktiskt hela huset för den sakens skull."

Kök

Matplats

Badrum i entréplan

"Jag älskar grejen med att ha så nära mellan sängen och morgonduschen."

Groventré - Tvättstuga

"Vi har inte använt den här entrén så mycket, men det är väldigt bra när barnen är leriga."

Sovrum 1

"Det här är verkligen ett lugnt och skönt rum."

Sovrum 2

Sällskapsrum

"Skorstenspipan mitt i rummet är en cool detalj. När man eldar i kaminen på nedre plan blir den skönt ljummen."

Badrum på övre plan

"Vi ångrar verkligen inte att vi valde både badkar och dusch, och badar mycket mer än vi trodde vi skulle göra."

Sovrum 3

Sovrum 4

"Vår fyraåring älskar att krypa upp i kojan och läsa böcker."

Carport - Förråd

"Alla i området är relativt nyinflyttade, så det är lätt att komma in i det trevliga grannskapet."

Bränninge

"Det är skönt att inte alltid behöva åka in till stan. Det mesta man behöver finns ju här i Habo."

Omgivning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 2015. Nedan följer en kortare sammanfattning av info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Huset kommer från SmålandsVillan och byggdes 2015 efter att området beretts för nyproduktion av bostäder. Här är de flesta grannar barnfamiljer, så räkna med att kamrater (för både vuxna och barn) finns strax runt knuten!
Hela övervåningen har inretts under 2017 och carporten är byggd 2018.
Altanen är byggd 2016 och under 2018 har utemiljön, dvs. plattläggning, mur, asfaltering mm. färdigställts.
Husets Gar-Bo nybyggnadsförsäkring gäller fram till 2025.
Köket från 2015 kommer från Vedum och har följande maskinell utrustning: Spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Samtliga vitvaror är från 2015 och av det välkända märket Bosch.
I badrummet på övre plan hålls dina fötter varma med hjälp av den elektriska golvvärmen.
Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
Bakom carporten finns ett isolerat varmförråd om cirka 15 kvadratmeter.
Braskaminen i vardagsrummet bidrar med såväl värme som en hög mysfaktor. Denna har kontrollerats årligen av sotare, utan anmärkning.
Huset är anslutet till fibernätet HaboNet. Med en anslutning till HaboNet beställer du tjänster såsom TV, Internet, och IP-telefoni via en och samma fiber. För mer info om vad som erbjuds, besök gärna www.habonet.se
Solen går upp på morgonen på husets östersida. Solen kan sedan avnjutas under hela dagen och kvällen från altanen på baksidan av huset innan den går ner utanför köksfönstret.
Nuvarande ägare har sitt hemlarm från Sector Alarm. Kostnaden för detta uppgår till cirka 4900 kr per år och möjlighet finns att överta detta om så önskas.
När nuvarande ägare flyttar tar de med sig hatthyllorna i tvättstugan samt garderoben i entrén. Möjlighet finns att överta robotgräsklipparen enligt överenskommelse.
Visa mer

Planritning

Situationsplan

BOSTAD
Adress
Linstigen 14
Område
Habo
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Antal rum
6 rum och kök
Bo & biarea
200 kvm (faktisk uppmätn norm SS 21054)
Tomt
Areal: 1085 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass C , 46 kWh/m2 och år
Pris
4.500.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
Enligt överenskommelse
BYGGNAD
Byggnadstyp
Villa
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund/Varmgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glas isolerglas
Tak: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Driftskostnad
25.500 kr/år
Specifikation Drift
El: 12.300 kr/år
Vatten: 6.800 kr/år
Renhållning: 2.700 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Försäkring: 3.200 kr/år
Beräknat antal pers: 4
Säljarens åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgår till cirka 13 000 kWh per år.
Fastighetsbeteckning
Bränninge 3:211
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2.528.000 kr (2018)
Summa pantbrev
3.200.000 kr
DOKUMENT
KARTA