Kålgårdsgatan 23, två rum och kök

Gamla Kålgårdens charm i kubik

23:an sticker upp i stadsbilden med stursk stenfasad, stora kupor på taket och härlig rymd inne i lägenheten. Kanske är inte tegelhusen gamla Kålgårdens tydligaste signum. Men detta är ett fint undantag från all trähusromantik. Renoverat på senare år genomgående, med ordning och reda på alla ytskikt. Inte nyskick, men inte långt bort. Två små detaljer gör stor skillnad här kan man säga. Att takhöjden har det där lilla extra, och att fönsternischerna är djupa och girade in mot rummet för att ge solen fler infallsvinklar.

Huset är en del i en av Kålgårdens större föreningar, med ett antal olika äldre hus, vilket ger en bra ekonomisk stabilitet till föreningen. Dessutom har du tillgång både till det egna husets lilla bakgård, och även en större innergård, med stora ytor för aktiviteter ute, och många fruktträd som först prunkar i blomningstid, för att sedan locka med söta frukter i sensommaren.

Snabbfakta
Adress Kålgårdsgatan 23
Område Gamla Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 2 rum och kök
Boyta 52 kvm
Vån & Hiss 1 av 3 (Hiss finns ej)
Avgift 3302 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & kabel-tv
SÅLD


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare

Simon Staflund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 86
simon@vastanhem.se
Läs mer

Entréhall

"Höga golvlister, högt i tak och djupa fönsternischer, det är lätt att falla för denna lägenhet."

Kök

Vardagsrum

"Vill du vidga dina vyer ordentligt, är det bara att styra stegen mot Rocksjöns spänger, så har du en stadsnära naturupplevelse precis inpå knuten."

Sovrum

Badrum

"Lägg märke till fönstrens djupa smygar som dessutom är snyggt vidvinklade inåt och uppåt för att släppa in ljuset på bredare front."

Klädkammare

"Eget bageri och café finns en bit bort – och inget slår varma färska frallor en lördagsmorgon!"

Innergård

Huset

"Alldeles bakom huset fortsätter föreningens stora bakgård, med sandlåda, gräsmattor, rabatter och inte minst många fruktträd som lätt blir lördagsgodis i augusti och september."

Omgivning

Planritning

Mäklaren informerar
Köket kommer från Marbodal och har följande maskinell utrustning; Spis/ugn med häll 2010, Kyl/frys 2010, Spisfläkt 2013.
Badrummet renoverades av fackmän 2011. Kvalitets intyg från "Edberg & Holmqvist" bifogas i presentationen. Tvättmaskinen i badrummet är även den från 2011.
Under senare år har även följande renoveringar utförts i lägenheten: Ommålning av väggar i vardagsrum och hall 2015, övriga väggar ommålade 2011, nytt parkettgolv i hall, vardagsrum och sovrum 2012, nytt garderobssystem i klädkammaren 2012, betongbänkskiva i kök 2013.
Till lägenheten hör även ett väl tilltaget lägenhetsförråd som är beläget i gårdshuset.
Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
I husets entréplan finns en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har ett 50-tal parkeringsplatser som är belägna i direkt anslutning till huset. Kostnaden för dessa platser uppgår till 275-350 kronor per månad. Tilldelning sker enligt ett separat kösystem där det idag står tre personer i kö. Vanligtvis tar det 1-5 månader innan parkeringsplats kan erbjudas genom föreningen.
Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter (kontrollerat 5 oktober 2017).
På Fortunagatan 15 finns ett övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra för en mindre kostnad.
Trappstädning ombesörjs av föreningen. Gemensam vår- och höststädning utförs av föreningens medlemmar.
Visa mer
BOSTAD
Adress
Kålgårdsgatan 23
Område
Gamla Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
1 av 3 (Hiss finns ej)
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
52 kvm (föreningens information)
Energideklaration
Energiklass E , 120 kWh/m2 och år
Månadsavgift
3.302 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 2
Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till ca 250 kr/mån
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
Enligt överenskommelse
KARTA