Kålgårdsgatan 23, två rum och kök

Gamla Kålgårdens charm i kubik

I ett av Gamla Kålgårdens fingamla hus, med ingång från gården, en trappa upp. Där finns det ett hem som ler. Som minns alla år som kommit och gått. Ett hem som stolt sträcker på sig - för taket är högt - och tänker: "Jag har minsann åldrats med stil."

Mycket är fixat, bytt, nytt och omskött. Som köket och badrum och golv till exempel. Men känslan finns kvar, den där härligt gamla. Se bara på fönstrens höjd, djup och charm! Här dansar dagsljuset in hela dagen, både från gata och gård.

Köket som sagt, och badrummet också, har fått nya kläder på senare tid. Numera passar de dagens behov av snabbt, smart och enkelt, men ändå med lugn. Att golvet är samma i alla rummen förstorar och ger harmoni. Välkommen hit! Se dig runt. Hitta hem.

Snabbfakta
Adress Kålgårdsgatan 23
Område Gamla Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 2 rum och kök
Boyta 57 kvm
Vån & Hiss 2 av 4 (Hiss finns ej)
Månadshyra 3620 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & kabel-tv
SÅLD


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare

Per Sandwall

Reg. Fastighetsmäklare / Kontorschef
036-333 60 81
per@vastanhem.se
Läs mer

Hall

Vardagsrum

"Fönstren gör jättemycket. Höjden och djupet. De är verkligen fantastiska."

Sovrum

"Jag gillar att den gamla känslan finns kvar, på ett välbevarat och fräscht sätt."

Kök - Matplats

"Här bor man mitt i stan, bara några minuters promenad från citylivet. Ändå kan man sitta på sin egna lilla gård och ha det alldeles lugnt och tyst."

Badrum

"Jag gillar verkligen spa-känslan i badrummet. Och det är skönt att inte ha någon insyn alls."

Klädkammare

"Det är skönt att man får plats med så mycket i klädkammaren och garderoberna, då kan man ha det mera fritt i rummen."

Föreningens innergård

"Gården är helt underbar. Så klart allra finast på sommaren, men även på vintern när det hänger lampor i trädet. Det är väldigt mysigt, nästan sagoaktigt."

Gamla Kålgården

"Man har som en egen liten trädgård, som man så klart delar med andra. Men det är härligt att ha det när man bor så centralt i lägenhet."
Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har ägt bostadsrätten sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande och föregående ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Både badrum och kök helrenoverades 2010/2011 vilket var under den förra ägarens innehavstid. Intyg om kvalitetskompetens gällande badrummet bifogas beskrivningen. Samtliga vitvaror i köket installerades 2011 förutom spishällen som byttes ut 2017.
Till lägenheten hör ett väl tilltaget lägenhetsförråd som är beläget i gårdshuset.
Föreningen har ett 50-tal parkeringsplatser som är belägna i direkt anslutning till huset. Kostnaden för dessa platser uppgår till 275-350 kronor per månad. Tilldelning sker enligt ett separat kösystem där det idag står tre personer i kö. Vanligtvis tar det 1-5 månader innan parkeringsplats kan erbjudas genom föreningen.
Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
I husets entréplan finns en modern tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Garderobsinredningen i klädkammaren ingår i försäljningen.
På Fortunagatan 15 finns ett övernattningsrum som föreningens medlemmar kan hyra för en mindre kostnad.
Trappstädning ombesörjs av föreningen. Gemensam vår- och höststädning utförs av föreningens medlemmar.
Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter. (Kontrollerat 9/6 -17)
Visa mer

Planritning

BOSTAD
Adress
Kålgårdsgatan 23
Område
Gamla Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Byggnadsår
1909
Våningsplan
2 av 4 (Hiss finns ej)
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm (föreningens information)
Energideklaration
Energiklass E , 120 kWh/m2 och år
Månadsavgift
3.620 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 2
Säljarens kostnad avseende hushållsel uppgår idag till cirka 350 kronor per månad.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
Enligt överenskommelse
KARTA