Junelundsgatan 3, två rum och kök

Tipp-toppat på hörnläge

Parknära och stadnära på samma gång. Kristinedal är skönt världsfrånvänt med blicken in i Friardalen och upp mot Stadsparken, men ändå löjligt nära allt du behöver i stadapparaten: mat, vård, skola, nöjen, gym och umgänge. Eller något helt annat. Begreppet "Torpa-lat" är ett träffande beskrivning, när du inte behöver röra dig mer än ett par hundra meter från hemmet för att lösa vardagens uppdrag.

Lägenheten har många ljusa sidor, där köket kanske bländar allra mest, till och med induktionshällen är vald i vitt. Kul när det finns möjlighet att vara über-konsekvent och det blir så lyckat. Några dörrposter har fått vika hädan för bättre flöde mellan hall, kök och vardagsrum. Eftersom renoveringsbehovet är minsta tänkbara, är det bara att ta plats i soffan, eller på balkongen när den tiden kommer. Blir du rastlös kan du springa kort-korta intervaller i backen upp till Fågelmuseet i Stadsparken. Eller poppa några "ollies" i Friardalens skate-ramp där Junebäcken rinner förbi.

Snabbfakta
Adress Junelundsgatan 3
Område Torpa - Söder
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 2 rum och kök
Boyta 58,5 kvm
Vån & Hiss 3 av 6 (Hiss finns)
Avgift 2571 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & kabel-tv
Pris 2.000.000 kr eller högstbjudande
Kontakt

Skicka
Mäklare

Johan Marklund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 82
johan@vastanhem.se
Läs mer

Beskrivning

Parknära och stadnära på samma gång. Kristinedal är skönt världsfrånvänt med blicken in i Friardalen och upp mot Stadsparken, men ändå löjligt nära allt du behöver i stadapparaten: mat, vård, skola, nöjen, gym och umgänge. Eller något helt annat. Begreppet "Torpa-lat" är ett träffande beskrivning, när du inte behöver röra dig mer än ett par hundra meter från hemmet för att lösa vardagens uppdrag.

Lägenheten har många ljusa sidor, där köket kanske bländar allra mest, till och med induktionshällen är vald i vitt. Kul när det finns möjlighet att vara über-konsekvent och det blir så lyckat. Några dörrposter har fått vika hädan för bättre flöde mellan hall, kök och vardagsrum. Eftersom renoveringsbehovet är minsta tänkbara, är det bara att ta plats i soffan, eller på balkongen när den tiden kommer. Blir du rastlös kan du springa kort-korta intervaller i backen upp till Fågelmuseet i Stadsparken. Eller poppa några "ollies" i Friardalens skate-ramp där Junebäcken rinner förbi.





Hallen
Ekparkett direkt innanför dörren, bara att kroka upp jackan och skava av sig skorna. Öppen planlösning, men inte vidöppen; du anar köket till höger och vardagsrummet rätt fram och ser att sovrummet tar en knyck in till vänster. Klädkammare fyller du på med det som inte får plats på kroken, men plocka bort inifrån på kroken med det du inte använder så ofta.

Kök och matplats
Som en maräng, med både mjölk och grädde - allt vitt-vitt. Känns lika hypermodernt som fräscht, vilket inte är så konstigt för det är renoverat för bara något år sedan. Snyggt att även väggarna in i köket skalats rena från sina lister och dörrposter ända upp till taket. Matplatsen är bara en armlängd bort och att duka går snabbt. Fyra personer platser lätt runt bordet, kanske några fler om ni "knöör" in er lite. Fönster mot väster och bra uppsikt över både Stadsparken och entrén till Coop.

Vardagsrum
Plats för både matbord och soffa. Här har den gamla parketten fått förnyat förtroende, vilket är både snyggt och klokt. Original är alltid bäst om skicket är bra. Utgång och stort fönster mot balkongen som är precis rätt vänd mot kvällssolen. Det gäller att hålla fönstret nyputsat när den låga solen tittar djupt in i rummet och avslöjar glansen. Du har även ett fönster mot söder. Apropå fönster, så är alla fönstren bytta i hela huset till modernt treglas.

Badrummet
Ytan samma som ursprunget, men allt nytt för övrigt mellan golv till tak. Mässingsduschen behöver ingen närmare presentation, för den drar ögonen till sig så fort du kommer in. Kaklet på golvet har rätta betonglooken och runda porslinshon är stilmässigt pricksäker. Bara att fylla lådorna med all kemi som löddrar och luktar gott, och alla verktyg som behövs för att göra dig lika vacker som igår.

Sovrum
I detta rum ställer sig kompassnålen mot söder, rätt ut genom fönstret mot Friardalen. Om du vill somna och vakna av naturligt ljus är läget perfekt, för du behöver inte dra ner rullgardinen, utom möjligen mitt i sommaren. Sover du tills solen tittar in har du garanterat sovit för länge, eller kommit hem för sent. Skjutdörrsgarderoben döljer eller framhäver ditt ordningssinne, vilket du vill. Samma ekparkett som i kök och hall.

Balkong
Bäst i väst - perfekt kalibrerad för eftermiddags- och kvällshäng med några väl valda kompisar, eller bara på tu man hand med rosenrött vin i glasen. Kanske inte självklart att tända en elgrill här, men hör med föreningen vad som gäller. Annars finns grill på gården om du vill solbränna fågel, fisk eller något mittemellan. Kanske lägenhetens bästa "rum" som kommer förlänga vardagsrummet mången månad om året. Gillar du matlagning planterar du såklart din egen kryddträdgård här uppe.

Klädkammare
Bra biyta som är vigd åt förvaring. Stång och hylla betjänar stort och smått, hårt och mjukt. Vill du ha det lika snyggt som på bild, kommer det krävas en del prylmoral och ordningssinne. Vill du optimera kubikmetrarna är det bara att fylla på nästan i det oändliga, men någon gång tar det stopp. Rensa och sortera två gånger per år, och flytta ner i källarförrådet.

BOSTAD
Adress
Junelundsgatan 3
Område
Torpa - Söder
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
3 av 6 (Hiss finns)
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
58,5 kvm (föreningens information)
Månadsavgift
2.571 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv
Pris
2.000.000 kr eller högstbjudande
Driftskostnad
3.000 kr/år
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
Enligt överenskommelse
FÖRENING
Förening
Brf Kronan 10

Info: HSB Brf Kronan 10 äger fastigheten Kronan 11 som bebyggdes 1961. Föreningen består av totalt 125 bostadsrättslägenheter samt en lokal i bostadsrättsform. Föreningen förvaltar även 23 garage och 35 parkeringsplatser som föreningens medlemmar kan hyra. Till dessa är det i dagsläget kö, så köparen bör så snart som möjligt meddela föreningen om intresse finns för någon av dessa platser. På gatorna i närområdet går det även att lösa boendeparkering genom Jönköpings Kommun.

Ekonomin i föreningen är mycket god! Vid årsskiftet 2016/2017 uppgick de långfristiga skulderna till låga 1.050.000 kronor. Den totala belåningen per kvadratmeter lägenhetsyta var då 139 kr vilket är att anse som extremt lågt. Under våren 2017 har föreningen bytt samtliga fönster på fastigheten. Detta har finansierats med lån om cirka 9.000.000 kronor. Den yttre fonden uppgår till cirka 4.000.000 kronor. Idag finns inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med föreningens ordförande 16/1 -18).

Föreningens fastighet bedöms vara i gott skick med genomförd stamrenovering 2006.

Föreningen har en stor och mycket välskött innergård som delas med grannföreningarna HSB Karl och HSB Kronan. På denna finns öppna gräsytor, stensatta uteplatser med sittgrupper och planeringar som sågs över så sent som 2013. All skötsel av grönytor handhas av HSB Service och som medlem har man därför inget ansvar i detta. Även trappstädningen sköts även av nämnda servicebolag.

Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av tjänster i form av bredband, tv och telefoni. Lägenheterna är även anslutna till Bredbandsbolagets fibernät för snabb bredbandsuppkoppling.

Föreningen har tecknat så kallat bostadsrättstillägg genom Länsförsäkringar för föreningens samtliga medlemmar.
Andel i föreningen
0,7687 %
Andel av årsavgift
0,7687 %
Lägenhetsnummer
8-2021-1-97-5
Reparationsfond
1419 kr
DOKUMENT
KARTA