Hallmansvägen 28, nio rum och kök

Trestegs-raketen

Den här villan når både högt och långt. Upp i det blå och med milsvid utsikt som inte störs speciellt mycket av granntaken, tack vare den höga tomten. Redan på första våningen förlorar sig blicken bort åt Gränna, Visingsö och Omberg. Sen tar raketen höjd rejält på andra och tredje våningen.

Ett klassiskt tvåfamiljshus där bottenvåningen är uthyrningsklar från första dagen, men också möjlig att disponera för husets nästa ägare. Vinden är renoverad på senare år med tre stora rum och ett väldigt charmigt badrum, så det finns utrymme även för den stora familjen på de två övre planen, och ändå ha möjlighet att hyra ut.

Hela huset är fint skick, där det flesta gamla detaljerna renoverats och bevarats. Köket på "ägarens" våning är totalrenoverat, men i äldre stil med höga luckor upp mot taket. Rumsindelningen är i princip helt intakt i hela huset, med undantag för att uppgången till vinden blivit lite mer lättillgänglig sedan huset renoverades. Balkonger på båda våningarna.

Här kan du bo klokt, mitt på klassiska Bymarken, nära bussar i två riktningar och cykelväg precis utanför huset som binder ihop dig med stan eller Trånghalla-Bankeryd, vilket håll du nu längtar åt.

Snabbfakta
Adress Hallmansvägen 28
Område Bymarken
Bostadstyp 2½-plansvilla med källare
Antal rum 9 rum och kök
Bo & biyta 235 + 109 kvm
Tomtareal 809 kvm
Byggår 1934
SÅLD


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare
johan-redigerad2

Johan Marklund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 82
johan@vastanhem.se
Läs mer

Film

Huset

Trädgård

Trapphus

Hall på andra plan

"Här ser man Vättern från alla rum, utom möjligen från toaletterna."

Kök på andra plan

Matsal på andra plan

Balkong på andra plan

Vardagsrum på andra plan

"När körsbärsträdet blommar har du hela härligheten som en gardin framför fönstret i sovrummet uppe."

Sovrum 1 på andra plan

Duschrum på andra plan

Allrum på vindsplan

"Vi har haft nitton fantastiska år i huset, och nästan alltid något projekt i rullning. Vi har gjort mycket, men det finns säkert saker som nästa familj vill fortsätta att utveckla."

Sovrum 2 på vindsplan

Badrum på vindsplan

Sovrum 3 på vindsplan

Hall i markplan

Kök i markplan

"Huset är helt startklart för att hyra ut, med bland annat dubbla elmätare. Bergvärmen och en hyresintäkt gör den här villan till rena spargrisen."

Matsal i markplan

Balkong i markplan

Vardagsrum i markplan

Sovrum i markplan

Badrum i markplan

"En riktig källare innebär att det inte gör något om det skvätter, skaver och smäller lite i väggarna."

Källare

Tvättstuga

Garage

Garaget är smart placerat under förstutrappan och enkelt att svänga in i. Byggmästaren måste förutsett kommande generationers bredare bilar för det är inga problem att rulla in en fullstor bil här, men glöm inte att ta bort takboxen. Passage in till källaren så du kan lasta bilen torrskodd. Fördelen med grusad uppfart är att det faktiskt är ok att schamponera bilen eftersom tvättvattnet inte rinner ner i dagbrunnarna utan filtreras genom gruslagren.

Omgivning

Cykelväg har du på bägge sidor av Hallmansvägen för vidare transport bort till Dunkehallavägen och stadparken, eller åt andra hållet mot Vätterslund, Kaptensbo och Trånghalla. Bussförbindelse finns också ute på Hallmansvägen, men tidtabellen är lite glesare. Vill du fånga en buss i flykten går du bara ut till Dunkehallavägen så matar 2:an på med flera turer i timmen.

Men med raska ben så går du ner till väster på 20 minuter så får du vardagsmotionen på köpet. Dunkehalla-leden är häftig promenad året runt, även upp mot Dalvik och Hallby. Är du badsugen kilar du bara ner till Kanotklubben nere vid Statoil-macken så har du en liten strand, brygga och klippor att plaska i ifrån. Tar inte många sekunder ner med cykeln, men några fler i Berghemsbacken hem.

Skolor och dagis finns i fyra riktningar - Hisingstorp, Dalvik, Vätterslund eller ner mot Talavid - avståndet är ungefär lika långt.

Mäklaren informerar
Huset har varit i samma ägares händer sedan 1996. Nedan följer en kortare sammanfattning av byggnadstekniska bitar som gjorts under dessa år, förutom alla ytskikt såsom golv, väggar och tak.
Ny servis dragen från hus till tomtgräns (1998).
Nya 3-glasfönster på vindsplanet (1998).
Båda badrummen renoverade (1999).
Stambyte i både kök och badrum (Amalienborg AB, 1999).
Nytt kök på andra plan (1999).
Jordfelsbrytare och ny undercentral på andra plan (1999).
Mycket gammal el bortplockad och nydragen (Lindqvist El AB, 1999)
IVT bergvärmepump installerad (2001).
Nytt klinkergolv i tvättstuga (2006).
Nya rostfria vitvaror i köket på andra plan (Husqvarna 2010).
Service och översyn av bergvärmepump (2013).
Nytt klinker och tätskikt på balkong (2013).
Ny wc-stol och ny kommod i badrum på första plan (2014).
Helt nytt badrum med Velux takfönster på vindsplanet (2014).
Ny huvudcentral för el (2015).
Ny duschhörna i badrum på andra plan (2015).
Visa mer

Planritning

BOSTAD
Adress
Hallmansvägen 28
Område
Bymarken
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
2½-plansvilla med källare
Antal rum
9 rum och kök
Bo & biarea
235 + 109 kvm (uppmätning av Anticimex 2015)
Tomt
Areal: 809 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass C , 54 kWh/m2 och år
Tillträde
Enligt överenskommelse
KARTA