Gripenbergsgatan 17, sex rum och kök

Vidsynta utsikter från trygga boet

Redan nu gläntar vi lite på dörren till ett fint hem som vi lärt känna under försommaren. Hör av dig till info@vastanhem.se så återkopplar vi med mer info till dig i början av augusti.




Den där särskilt hemtrevliga känslan av ombonat och mysigt som man ofta får i ett litet hus. Just den känslan finns i det här nästan 200 kvadratmeter stora hemmet i tre våningar, med tre badrum och inglasat uterum med mäktig utsikt över Jönköping och Vättern.

Välkommen till ett hem som känns som en varm och trygg kram. Ett hem där det är lätt att föreställa sig att musiken skvalar från en radio i köket, någon visslar och den nybryggda kaffedoften sprider sig till alla hörn. Där du själv väljer om du vill sitta och småprata med familjen och njuta av utsikten på den inglasade altanen eller vara för dig själv en stund, och bara höra de andra på avstånd.

Huset har 70 stolta år på nacken, men har pysslats om väl under årens lopp och visar upp sig som ett modernt och praktiskt hem som passar såväl den unga familjen som när barnen blivit äldre och vill ha lite mer "sitt eget". Oavsett var i livet ni står är det bara att flytta in.

Snabbfakta
Adress Gripenbergsgatan 17
Område Norrängen
Bostadstyp 2-plansvilla samt inrett suterrängplan
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biyta 191 + 27 kvm
Tomtareal 514 kvm
Byggår 1946
Pris 3.800.000 kr eller högstbjudande
Visning

Nästa visning hålls om

29 dagar


Visning 20 augusti kl.
Öppen visning. Välkomna!


Samt 21 augusti kl.
Öppen visning. Välkomna!


Intresseanmälan
Mäklare

Per Sandwall

Reg. Fastighetsmäklare / Kontorschef
036-333 60 81
per@vastanhem.se
Läs mer

Huset

"Huset har många rum, men det är ändå ett 'litet' hus. Man är alltid nära varandra men samtidigt kan du ha ditt eget.

Hall

"Man använder hela huset, det har aldrig känts som det är något rum som är överflödigt."

Kök - Matplats

Vardagsrum

"På nyår ser man fyrverkerierna på Öxnehaga, Österängen, hela Jönköping och Bymarken. Det är verkligen första parkett!"

Uterum & balkong

"Detta är hjärtat i huset. Här äter vi alla måltider. Det är såå härligt!"

Badrum

"Man får aldrig nog av utsikten, den växlar med vädret och är aldrig densamma.
När Vättern ryker på vintern, det är så himla fint."

Sovrum 1

Allrum övre plan

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum övre plan

"Det är jätteskönt med badrum på alla tre plan. Det blir aldrig kö."

Groventré

"Här går vi oftast in. Det är smidigt när man kommer med bilen."

Bastu & relax

"Bastun är fullt tillräcklig för två eller kanske tre. Vi använder den riktigt mycket faktiskt."

Sovrum 4

Badrum & dusch

Ateljé eller sovrum 5

Tvättavdelning

Garage

Trädgård

"Det är väldigt trevliga kvarter här. Många av husen är gamla med lummiga, uppvuxna trädgårdar."

Omgivning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2007. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts under deras och föregående ägares innehavstid och annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
Under åren 1992-1994 utfördes omfattande renoverings- och ombyggnadsarbeten på fastigheten. Några av de större arbetena var då dränering, byte av värmesystem, byte av merparten av elen, byte av avloppsstammar samt renovering av badrummen.
2004 lades yttertaket om. I samband med detta arbete bytte man även all råspont, takpapp och läkt.
2010 byggdes balkongen som angränsar till uterummet. I samma veva glasades även uterummet in.
JM fasadservice AB genomförde 2014 en fasadrenovering av putsen.
Köket kommer från Sentens och monterades 2014. Samtliga vitvaror förutom diskmaskinen installerades samma år och kommer i huvudsak från Electrolux. Diskmaskinen installerades 2016. Spishällen har induktionsfunktion. Allt arbete här är utfört av behöriga fackmän.
Vitvarorna i tvättstugan kommer även dessa från Electrolux. Tvättmaskinen installerades 2011.
Renoveringar av något mindre karaktär som genomförts under 2014 & 2015 är; ny marksten vid groventrén, nytt golv i entrén, sandlåda samt renspolning av avlopp.
Garageporten med elmotor och fjärrstyrning installerades 2017.
2017 anslöts fastigheten till Wetternets fiberoptiska kabel för framtidssäker leverans av datatrafik. Läs gärna mer om tillgängligt utbud på www.wetternet.se.
I suterrängplanet finns vattenburen golvvärme i sovrummet. I ateljén och i badrummet på samma våningsplan finns elburen golvvärme.
Eldstaden i entréplanet används kontinuerligt av nuvarande ägare och provtrycktes utan anmärkning i slutet av 2004. Protokoll bifogas till beskrivningen. (??)
Långtidsmätning av radon genomfördes 2007. Protokoll bifogas till beskrivningen. (??)
Medföljer parabolen. (??)
Visa mer

Planritning

Situationsplan

BOSTAD
Adress
Gripenbergsgatan 17
Område
Norrängen
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
2-plansvilla samt inrett suterrängplan
Antal rum
6 rum och kök
Bo & biarea
191 + 27 kvm (faktisk uppmätn norm SS 021054)
Tomt
Areal: 514 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass E , 124 kWh/m2 och år
Pris
3.800.000 kr eller högstbjudande
Tillträde
December 2017
BYGGNAD
Byggnadstyp
Villa
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas & 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor samt takpapp
Utv.plåtarbete: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag. Mekanisk i badrum.
Byggnadsår
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme samt braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Driftskostnad
39.399 kr/år
Specifikation Drift
El: 28.800 kr/år
Vatten: 2.950 kr/år
Renhållning: 2.425 kr/år
Sotning: 250 kr/år
Försäkring: 4.974 kr/år
Beräknat antal pers: 2
Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning uppgick under den senaste 12-månadersperioden till 22.065 kWh. Säljarnas åtgång av energi för hushållsel uppgick under samma period till 9.429 kWh.
Fastighetsbeteckning
Blåklockan 9
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1.605.000 kr (2016)
Summa pantbrev
1.850.000 kr
DOKUMENT
KARTA