Gelbgjutargatan 17, fyra rum och kök

Drömmigt mys i Målargården

Drömmigaste drömmen är till salu! En bedårande fyra på nedre plan i ett av Kålgårdens charmigaste hus. Byggt i 1800-talets mitt och helrenoverat för ett par decennier sedan, med många fina, gamla detaljer sparade. Vedeldad järnspis i köket, kakelugnar i tre rum, gammaldags fönster och vackra trägolv är bara några exempel. En skyddad kullerstensgård med fruktträd finns precis utanför dörren. Här är det enkelt att släppa vardagens stress! En gång i tiden låg ett måleri här på gården, därav namnet Målargården. Den som har lyckan att få flytta in i denna ljusgula maräng får bo precis mitt i stan, men också mitt i lugnet från förr. Välkommen till kvarteret Drömmen kära du.

Snabbfakta
Adress Gelbgjutargatan 17
Område Gamla Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 4 rum och kök
Boyta 76 kvm
Vån & Hiss 1 av 2 (Hiss finns ej)
Avgift 4407 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & kabel-TV.
Pris 2.400.000 kr eller högstbjudande
Kontakt

Skicka
Mäklare

Simon Staflund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 86
simon@vastanhem.se
Läs mer

Hall

Kök

"Kan man hitta ett mer hemtrevligt kök?"

Sovrum 2

Badrum

Allrum

"Det är verkligen en väldigt trivsam lägenhet."

Vardagsrum

"Vi eldar ofta i kakelugnarna, det blir en väldigt skön värme."

Sovrum 1

"Att vakna här på morgonen när solen tittar in, I love it."

Innergården

"Det är inte många kåkar i stan som har en innergård som den här."

Huset

Föreningen

Omgivning

Mäklaren informerar
Köket har följande maskinell utrustning; spis/ugn med häll från ca 2005 (AEG), spisfläkt, kyl/frys ca 2005 (Bosch) samt diskmaskin 2014 (Whirlpool). Dessutom finns här en fungerande, charmig vedspis.
Två av lägenhetens tre kakelugnar är godkända att elda i.
Solen går upp och kastar sina första strålar in i köket och sovrum 1. Solen går sedan ner vid vardagsrummet och allrummet där den varit sedan strax efter lunchtid.
Till lägenheten hör även två väl tilltagna förråd. Båda dessa förråd är belägna i uthuset på innergården.
På innergården finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp. I annexet finns även ett cykelförråd.
Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen har 23 parkeringsplatser som kostar 200 kronor per månad. Tilldelning av dessa platser sker enligt ett separat kösystem.
Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 4,5% inför 2018 (kontrollerat 2017-11-21).
Visa mer

Planritning

BOSTAD
Adress
Gelbgjutargatan 17
Område
Gamla Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
1 av 2 (Hiss finns ej)
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
76 kvm (föreningens information)
Energideklaration
Energiklass F , 168 kWh/m2 och år
Månadsavgift
4.407 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-TV.
Pris
2.400.000 kr eller högstbjudande
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 2
Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till ca 250 kr/mån.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
Enligt överenskommelse
FÖRENING
Förening
Brf Drömmen

Info: Bostadsrättsföreningen Drömmen är en snart 10 år gammal bostadsrättsförening som bildades 2007 i samband med att bostäderna i föreningens fastighet ombildades till bostadsrätter. På föreningens fastighet finns 27 stycken byggnader, varav 12 innehåller bostäder. Husen i föreningens kvarter är helt unika och utgörs av en blandning av både fantastiskt charmiga trähus med gamla fina kvartersgårdar samt modernare stenhus. Det äldsta av husen i kvarteret Drömmen byggdes på 1880-talet och de nyare byggdes mellan 1989 och 1990. Bor du här har du i princip alltså alltid tillgång till en charmig liten innergård, kullersten, gårdsgrus och vackra planteringar!

Totalt finns det 54 bostadsrätter i varierande storlekar i föreningen. I föreningen finns även 3 kommersiella lokaler, 4 hyresrätter och 23 bilplatser vilka tillsammans står för drygt 12% av föreningens intäkter. Föreningens målsättning är att ge sina medlemmar ett så kostnadseffektivt och trivsamt boende som möjligt! Ekonomin i föreningen är stabil och god och har under de senaste åren omsatt drygt 3 miljoner med ett positivt resultat om ca 2-300 000 kr årligen (bortsett avskrivningar). För närvarande finns strax under 1 miljon i fond för underhåll av föreningens fastigheter. Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter inför 2018 (kontrollerat 25 oktober 2017).

För löpande skötsel av hus och trädgårdar anlitas Riksbyggen och för den ekonomiska förvaltningen anlitas HSB.

Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Com Hem som levererar ett grundpaket av tv-kanaler samt internetuppkoppling. Abonnemang för tjänster tecknas separat av varje medlem.

Föreningen har fastigheterna försäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens avtal ingår även bostadsrättsförsäkring för samtliga medlemmar, detta behöver alltså inte tecknas separat av dig som köpare.

Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 4,5% inför 2018 (kontrollerat 2017-11-21).
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Andel i föreningen
1,87596 %
Andel av årsavgift
1,81844 %
Lägenhetsnummer
8-2086-1-37-1
DOKUMENT
KARTA