Gelbgjutargatan 16, tre rum och kök

Ompysslat knirr-knarr på Kålgården

Mysigare, charmigare och mer själfullt än så här kan man knappast bo mitt i city. Välkommen till den tidigare gamla flickskolan på Kålgården med anor från 1800-talets mitt! Här har de tre rummen, kök och badrum gått igenom en nogsam helrenovering de senaste åren. En "touch up" med hänsyn till husets ålder som har resulterat i ett modernt och fräscht boende utan att ta bort ett uns av all charm som sitter i väggarna. Ja, den sitter även i dörrarna, golven, listverken, fönstren och utsikten. Genom entrén mot gatan har man alltid nära till staden och genom ytterdörren mot baksidans innergård når man lugn och grönska för själen på ett kick. Tänk att kunna bo med den där känslan av hemtrevligt torp, men ändå bara vara runt hörnet från "mitt i smeten"!

Snabbfakta
Adress Gelbgjutargatan 16
Område Gamla Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 3 rum och kök
Boyta 82 kvm
Vån & Hiss 1 av 3 (Hiss finns ej)
Månadshyra 4868 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten & kabel-tv
SÅLD


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare
daniel

Daniel Sörman Rudenstam

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 84
daniel@vastanhem.se
Läs mer

Film

Entréhall

"Ska man bo i stan tycker jag att man ska bo på Kålgården. Det är som en liten Bullerby mitt i stan."

Kök

Vardagsrum

"Närheten till stan, mataffärer och restauranger är väldigt, väldigt smidig. Jag cyklar ofta till jobbet."

Sovrum 1

"Allt är genomtänkt och färdigrenoverat, med noga utvalda detaljer. Det kommer jag att sakna."

Badrum

Sovrum 2

"Det är förvånansvärt tyst här. Man störs inte det minsta av varken trafikljud eller ljud från de andra lägenheterna."

Klädkammare

Innergård

"På sommaren ställer vi ut ett stort fint bord på gräsmattan under trädet, mitt på innergården. Det får alla i föreningen använda."

Fastigheten

Omgivning

"Naturen finns nära, det gillar jag. Vi går ofta runt Rocksjön, över spången. Det är jättefint!"

Planritning

Mäklaren informerar
- En fantastisk lägenhet i markplan i ett av Gamla Kålgårdens mest genuina kvarter! Bostaden har ett kanonfint solläge där solen hjälper dig upp på morgonen med sol in i sovrum och kök för att växla till dagsljus och kvällssol på gårdssidan med vardagsrum och underbar innergård.
- Flera stora renoveringar har gjorts i lägenheten under de senaste åren. Allt i ett fantastiskt skick och med härlig känsla. Bland renoveringarna hör;
- Kök, totalrenoverat 2012 med modern vit inredning utfört av Malmborg Bygg AB. Samtidigt lades helt nya golv, som vitmålades, in i köket samt entréhallen.
- Badrum, totalrenoverat 2014 av Badhuset Jönköping. Här byttes rubb och stubb till nytt! Kaklade väggar samt klinkers med golvvärme så klart. Vägghängd wc med dold vattencistern samt badkar.
- Sovrummen samt passagen fick helt nya golv 2015. Golven behandlade med lut och såpa.
- Golvet i vardagsrummet slipades och behandlades med lut och såpa 2011.
- Nya tidstypiska stömbrytare och strömuttag installerades i hela lägenheten 2015.
- Under perioden 2012 till 2015 är självklart även samtliga väggar, tak och snickerier nymålade. En stor del av snickerierna är helt nymålade.
- Från lägenhetens vardagsrum finns en utgång direkt ut mot innergården via en bakre gårdsentré. Denna väg tar du även till ditt lägenhetsförråd som ligger på innergården.
- Kakelugnen i vardagsrummet sotades och kontrollerades för godkännande i november 2015.
- Föreningen har tagit ett beslut om att till årsskiftet höja månadsavgifterna något. För denna lägenhet innebär det ca 122 kr/mån.
- Klädmöbeln i hallen kommer att följa med säljaren för att återuppta sin tjänst i nästa bostad.
Visa mer
BOSTAD
Adress
Gelbgjutargatan 16
Område
Gamla Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Byggnadsår
1800-tal
Våningsplan
1 av 3 (Hiss finns ej)
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
82 kvm (föreningens information)
Månadsavgift
4.868 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tv
Specifikation Drift
Säljarens kostnader för hushållsel samt försäkring har varit ca 420 kr/månad.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
Tillträde
Mars 2016
KARTA