Fortunagatan 13A, två rum och kök

Trägolvad beauty på kullerstensgården

Över hundra år gamla trägolv, vackra fönster, dra-efter-andan-höjd till taket och stans sötaste innergård. Säg hej till ett hem i ett av de få riktigt gamla husen på Gamla Kålgården. Som en lugn kram så nära stadslivets myller och fart man kan tänkas vilja vara, men ändå på behörigt, njutigt avstånd.

Så fort du trycker ner handtaget och öppnar den vackra porten mot gatan lämnar du stadens stress bakom dig. Här leder kullerstenarna dig in till en innergård som hämtad ur sagorna du läste när du var liten. Höga plank, förrådslänga, lutande källardörr och buskar som blommar fint till våren. Trapphuset delar du med lägenheten ovanpå och lyxigt nog finns det två dörrar till lägenheten, en till hallen och en direkt in till köket. Ställ ifrån dig det du har i händerna, häng jackan på en krok och sparka av dig skorna. I det här hemmet går man skönast barfota på de lena, nyslipade plankgolven. Du sätter på skön musik och går direkt till köket för att börja med maten. Snart kommer vännerna. Jo, för bor du här kommer de garanterat att vilja komma över. Ofta.

Snabbfakta
Adress Fortunagatan 13A
Område Gamla Kålgården
Bostadstyp Lägenhet
Antal rum 2 rum och kök
Boyta 54 kvm
Vån & Hiss 1 av 2 (Hiss finns ej)
Avgift 3580 kr/mån
Inkluderar Värme, vatten, kabel-tv & hushållsel
Pris 1.800.000 kr eller högstbjudande
Budgivning

Högsta bud

1.800.000 kr

Budgivare 1


Vill du lägga ett bud är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Budhistorik
Mäklare

Caroline Andersson

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 85
caroline@vastanhem.se
Läs mer

Hall

"Jag älskar stuket på den här lägenheten. Alla som kommer hit första gången reagerar likadant: 'wow, vad fint ni har det!"

Vardagsrum

Sovrum

"Jag gillar verkligen att laga mat här. Och att äta frukost vid fönstret mot gården, det är mysigt."

Kök

Badrum

"Folk har levt här i över hundra år. Det finns en historia i lägenheten. Det är fint."

Föreningens innergård

Föreningens fastighet

"Jag är från Jönköping själv, men innan jag flyttade hit till Kålgården fattade jag inte hur bra det är här. Så nära till allt!"

Omgivning

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2011 och nedan följer en sammanfattning över vad som bland annat har åtgärdats sedan dess, samt övrig information som också kan vara bra att ta del av.
Köket renoverades 2014, och är från IKEA. Även den maskinella utrustningen är därifrån, förutom kyl/frys som är från Smeg.
Under 2016 och 2017 har lister och dörrkarmar målats.
Golven slipades om i vardagsrum och sovrum 2011.
Badrummet har målats om och fläkt, toalettstol samt duschset har bytts ut.
Säljaren lämnar kvar samtliga öppna garderobslösningar, och även alla rullgardiner.
Den öppna spisen är i dagsläget ej eldningsbar, men föreningen planerar för en renovering av rökgången.
Månadsavgiften är fördelad på årsavgift 3 430 kr samt elavgift (hushållsel) 150 kr.
Tillträde sker efter överenskommelse, men möjlighet finns till ett snabbt övertagande.
Till lägenheten hör ett förråd om cirka tio kvadratmeter som är beläget i gårdshuset. Gemensam tvättstuga finns också i ett av gårdshusen; här har man tillgång till tvättmaskin och torkmöjligheter.
Fastigheten är ansluten till Com Hem och ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Under hösten 2017 kommer fönsterrenovering påbörjas på Fortunagatan 13 A och B. Nuvarande ytterbågar bevaras och renoveras, och energiglas installeras i innerbågar. Under 2018 kommer även fasaden på Fortunagatan 13 A och B att renoveras. Byggnaderna är Q-märkta (kulturminnesmärkta) vilket innebär att hänsyn måste tas till de kulturhistoriska värdena.
Det finns idag inga planer på några förändringar av månadsavgifterna (kontroll med ordförande 4 september 2017).
Visa mer

Planritning

BOSTAD
Adress
Fortunagatan 13A
Område
Gamla Kålgården
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp
Lägenhet
Våningsplan
1 av 2 (Hiss finns ej)
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
54 kvm (föreningens information)
Månadsavgift
3.580 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och hushållsel
Pris
1.800.000 kr eller högstbjudande
Specifikation Drift
Beräknat antal pers: 2
Säljarens driftskostnad uppgår till cirka 140 kr per månad, och avser hemförsäkring.
Pantsatt
Ja. Säljarens lån löses vid tillträdesdagen.
FÖRENING
Förening
Brf Delfinen

Info: Brf Delfinen äger fastigheten Delfinen 10 som idag är bebyggd med flera bostadshus med adresserna Odengatan, Fortunagatan, Kålgårdsgatan och Stenhuggargatan. Föreningen består av 74 lägenheter i bostadsrättsform samt tre lägenheter och fem lokaler i hyresrättsform. Den första byggnaden uppfördes runt sekelskiftet och under 1990-talet har man på Gamla Kålgården genomfört en genomgripande restauration genom ombyggnation av byggnader, förflyttning av hus och även nybyggnation.

I föreningen finns ett antal tvättstugor utplacerade. Det finns även ett övernattningsrum att hyra för medlemmarnas gäster. Här finns också ett 50-tal parkeringsplatser som ligger i direkt anslutning till husen. Kostnaden är för dessa 275 kronor per månad för en p-plats och 350 kronor per månad för en p-plats med elstolpe. Tilldelning sker enligt ett separat kösystem.

Den gemensamma gården är fördelad på några olika platser mellan husen, mindre som större, och har även lite olika karaktär. Duka antingen upp en fika på någon av de gemensamma sittplatserna, eller lägg ut filten och sola på den stora grönytan. Här finns både gräsmatta, lekplats och kullersten.

Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Trappstädning ombesörjs av föreningen. Gemensam vår- och höststädning utförs av föreningens medlemmar.

Den ekonomiska förvaltningen av Brf Delfinen handhas av HSB, och den tekniska sköts av Riksbyggen.

Under hösten 2017 kommer fönsterrenovering påbörjas på Fortunagatan 13 A och B. Nuvarande ytterbågar bevaras och renoveras, och energiglas installeras i innerbågar. Under 2018 kommer även fasaden på Fortunagatan 13 A och B att renoveras. Byggnaderna är kulturminnesmärkta (Q-märkta) vilket innebär att hänsyn måste tas till de kulturhistoriska värdena.

Föreningen har idag inga beslutade planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter (kontrollerat 4 september 2017).
Andel i föreningen
0,86462 %
Andel av årsavgift
1,03746 %
Lägenhetsnummer
08-2088-1-14-1
DOKUMENT
KARTA