Dalagatan 3, sju rum och kök

Hemligt i vinbärsdalen

Som en egen grön skogshylla, med ovanligt mycket platt bollkänsla för att ligga i den brantaste delen av Norrahammar. Villan har lite drygt 100 år på nacken men det vet den knappt om själv, för nuvarande ägare har lagt många timmar och sköna slantar på att uppdatera till nyskick. Men det hindrar inte att pärlspont och spröjs ståtar precis som förr. Köket är en lantis med massor av charm, massor av förvaring och en gasspis som kommer få din kokkonst att spritta till ny nivå.

Huset ligger otroligt centralt i Norrahammar med smidig promenad upp och ner till skolor, buss och affärerna, men tomten är som en solig glänta mitt i skogen. Huset är väl förberett för en stor familj med 3 barn, minst, men det finns option på fler rum om det skulle behövas. Barnrummen uppe är väl tilltagna till ytan sett, och vart och ett delat i en mysig sovdel med snedtak och en del med leklynne. Dusch både uppe och nere, och två toaletter. Här finns det rådrum för allt som livet bjuder på, förutom att fundera på renoveringar.

Snabbfakta
Adress Dalagatan 3
Område Norrahammar
Bostadstyp 1½-plansvilla
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biyta 168 + 3 kvm
Tomtareal 2625 kvm
Byggår 1914
SÅLD
Såld


Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning. Om du funderar på att byta bostad så läs gärna mer om hur vi på Västanhem arbetar för att hjälpa dig hitta ditt drömhem.

Byta bostad Kontakta oss
Mäklare

Johan Marklund

Reg. Fastighetsmäklare
036-333 60 82
johan@vastanhem.se
Läs mer

Huset

Uteplats vid entrén

"Läget är väldigt ostört här uppe, men ändå så nära ner till centrum, buss och skolan, för alla i familjen."

Huvudentré och hall

Kök

Matsal

"Spiskåpan är ett specialbygge som vi råkade hitta på blocket, och gjort för ett utställningskök från början. Vi hade tänkt kontakta en smed, men det slapp vi nu."

Vardagsrum

Altan i väster

Gäst-WC

Sovrum 1

"Fönstren var bytta i huset innan, men det var ingen vidare kvalitet, så vi fick göra ett omtag även där för att få det som vi ville."

Klädkammare vid sovrum 1

Groventré - tvätt - dusch

Gästrum - Kontor

"Vi har utnyttjat alla utrymmen uppe väldigt bra tycker vi, och barnen är mer än nöjda med storleken på sina rum."

Balkong

Sovrum 2

Duschrum på andra plan

Sovrum 3

"Den gamla matkällaren skulle gå att göra hur mysig som helst med lite kärlek. Vi brukar ställa in potatis och dricka och sånt som vi vill förvara svalt."

TV-rum - Allrum

Sovrum 4

Gårdshus - garage

Trädgård

Omgivning

Dalagatan är inte så bergig som det låter, men den ligger som en avsats en bit upp från Norrahammars centrum, som har affärer och skola, apotek och vårdcentral. Cykelvägen går både längre in i Tabergsdalen och ner till Jönköping, dit du cyklar på 25-30 minuter. Lite längre tid tar det hem, men ger desto mer träning. Låg- och mellanstadium hittar du på Slättenskolan precis nedanför, och högstadium finns uppe på Flahult och dit har tonåringarna lätt att ta sig för egen maskin. Jobbar du på Torsvik cyklar du dit på 10 minuter, eller så tar du bussen. På fritiden har du också mycket att välja på; vill du vara inomhus finns både sporthall och simhall på Flahult. Utomhus har du naturen nära på bägge sidor om Tabergsån, eller utmed såklart. Är du badsugen har du Åsa-badet på andra sidan dalen uppe på platån, eller Tahe-badet närmare Torsvik. Båda blir snabbt varma (nåja...) på sommaren. Båda med barnvänlig strand.

Mäklaren informerar
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts under både deras och föregående ägares tid.
Mellan 2012 och 2015 gjordes nedanstående renoveringar:
45 millimeters tilläggsisolering utvändigt med ny vindväv, spikläkt och ny fasadpanel.
Bandtäckning av plåttaket med fotrännor och stuprör i klassisk stil. Ny råspont och papp på större delen av taket.
Badrum på andra våning helrenoverat med kakel på vägg, granitkeramik på golv, vattenburen golvvärme och nytt 2-glas isolerfönster. Allt arbete utfört av Byggkompaniet AB och Ronnys VVS AB.
Byggnation av nytt bjälklag i entréhall och inre hall med ny isolering. Installation av elgolvvärme under granitkeramikplattorna i entréhallen.
Gästrum/kontor på andra våningen har fått omgipsade väggar och tak samt inläggning av nytt golv.
Inköp av ny tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Installation av ny luft/vattenpump med 300 liters varmvattenberedare från Toshiba.
Mellan åren 2016 och 2018 gjorde nuvarande ägare följande förbättringar:
Byte av samtliga fönster och altandörrar till svensktillverkade 3-glasfönster (förutom i duschrummet på andra plan).
Nya fönsterbleck och överbleck i vit aluminium samt nya entrédörrar från Dooria.
Nya radiatorer och termostater anpassade för värmepump.
Avloppsstammar bytta i hela huset.
Nya dagvattenledningar nedgrävda från stuprör till slänt baksida.
Vatten och avlopp framdraget till köksö.
Helt ny el från tomtgräns (ny servisledning), infällt fasadmätarskåp, infälld elcentral med dubbla jordfelsbrytare. (separata för kyl och frys).
Installation av astro-ur för styrning av belysning i fönstermygar samt vitrinskåp i kök.
Installation av jordade el-uttag i hela huset (Elko Plus).
Nya LED-downlights i sovrum, kök, wc, vardagsrum, badrum samt fönstersmygar på entrévåning.
Nytt golv i kök, sovrum och wc samt också nytt bjälklag och urstädning av organiskt material i torpargrund.
Golv i vardagsrum har delvis ny blindbotten med ny isolering. Kontroll av befintlig konstruktion så inget dåligt material fanns kvar.
Invändig tilläggsisolering av samtliga ytterväggar utom trappvägg.
Åldersbeständig plastfolie i samtliga ytterväggar utom gästrum/kontor och entréhall.
Åldersbeständig plastfolie i samtliga tak utom kontor, badrum och entréhall.
Tilläggsisolering av takbjälklag på andra våning med 20-30 cm lösullsisolering.
Byggnation av ny isolerad vindstrappa.
Samtliga väggar har ny träfiberskiva och sedan gips vilket gör att det är mycket enkelt att sätta upp hyllor, TV-apparater eller liknande då man inte behöver leta efter en regel att skruva i. Nya innerväggar ljudisolerade med mineralull.
Nya listverk och paneler i hela huset.
Nya innerdörrar på andra våningen.
Omgipsning av samtliga tak i hela huset.
Inläggning av nya laminatgolv på hela andra våningen.
Gäst-WC på entréplan helrenoverad med elgolvvärme, kakel och klinkers. Tätskikt golv. Nytt kammarlås.
Tvätt/duschrum/groventré, helrenoverat med gjuten isolerad platta med vattenburen golvvärme. Tätskikt Lip Foliesystem.
Ny reglerbar frånluftsfläkt för gäst-WC och tvätt/groventré.
Kök helrenoverat med platsbyggt skafferi med äldre originaldörr.
Ny diskmaskin och micro inköpta 2017. Kyl, frys, gasspis och fläkt fanns i huset när vi tog över det 2016.
Nytt golv i sovrum 1 (ekfanergolv från Kährs). Nytt golv i kök, hall, vardagsrum (trestavs ekparkettgolv).
Byggnation av ny veranda på entrésidan av huset.
Byggnation av ny altan på baksidan av huset i anslutning till vardagsrummet.
Vatten, avlopp och el är framdraget för tänkt tillbygge av eventuellt framtida badrum på gavelbaksida av huset. Avloppet ligger gömt under gräsmattan i trädgården och vatten och el finns förberett i anslutning till sovrum 1 i markplan. Även en dörr mot framtida utbyggnation är förberett i ytterväggen intill klädkammaren.
Indragning av fiberoptiskt bredband via Wetternet. För mer info om vilka olika hastigheter på bredband och olika TV-lösningar som finns, besök gärna www.wetternet.se
Visa mer

Planritning

BOSTAD
Adress
Dalagatan 3
Område
Norrahammar
Upplåtelseform
Friköpt
Bostadstyp
1½-plansvilla
Antal rum
7 rum och kök
Bo & biarea
168 + 3 kvm (faktisk uppmätn norm SS 21054)
Tomt
Areal: 2625 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass D , 74 kWh/m2 och år
Tillträde
Enligt överenskommelse
KARTA